المستشار /محمد سالم
هل تريد التفاعل مع هذه المساهمة؟ كل ما عليك هو إنشاء حساب جديد ببضع خطوات أو تسجيل الدخول للمتابعة.

المستشار /محمد سالم

استشارات قانونية
 
الرئيسيةأحدث الصورالتسجيلدخول










 

 عقد بيع ابتدائي

اذهب الى الأسفل 
كاتب الموضوعرسالة
miss.rasha
مشرفة
miss.rasha


عدد المساهمات : 56
تاريخ التسجيل : 05/02/2013
العمر : 36

عقد بيع ابتدائي Empty
مُساهمةموضوع: عقد بيع ابتدائي   عقد بيع ابتدائي Icon_minitimeالسبت فبراير 09, 2013 1:32 pm

عقد بيع ابتدائي
انه في يوم الموافق / / تحرر هذا العقد بين كل من :-
أولاً : السيد / ـ مصري الجنسية ـ بطاقة رقم سجل مدني والمقيم في
( طــرف أول بائع )
ثانياً : : السيد / ـ مصري الجنسية ـ بطاقة رقم سجل مدني والمقيم في
( طــرف ثاني مشترى )
أقر الطرفان بكامل أهليتهما القانونية للتعاقد والتصرف واتفقا على ما يأتى :-
البنـــــــد الأول
باع واسقط وتنازل الطرف الأول (البائع) بيعاً تاما ونهائياً وبكافة الضمانات القانونية والفعلية وبموجب هذا العقد للطرف الثاني(المشترى) القابل لذلك ماهو الشقة رقم ( ) بالدور بعد الأرضي في العقار رقم ( ) شارع .............................. .............................. .............................. ................... والشقة محل البيع تبلغ مساحتها متر مربع وتتكون من .............................. ........................... ويشمل هذا البيع حصته الشائعة في أراضى العقد واجزاء البناء المعدة للاستعمال المشترك والجدران الرئيسية والمداخل والممرات تعادل نسبته في الشقة المبيعة. والشقة حدودها كالأتي :
الحد البحري :
الحـد القبلي :
الحـد الشرقي:
الحـد الغربي :
البنـــــــد الثاني
تم هذا البيع نظير ثمن إجمالي قدره جنيه (فقط لا غير) وقد سدد الثمن بالكامل من يد ومال الطرف الثاني (المشترى) ليد البائع ويعتبر توقيعه على هذا العقد مخالصة نهائية بالثمن.
البنـــــــد الثالث
يقر الطرف الثاني ( المشترى ) بمعاينة الشقة موضوع البيع المعاينة التامة النافية للجهالة .
البنـــــــد الرابـع
من المتفق عليه أن الطرف الثاني (المشترى) أصبح مالكا للشقة محل البيع ملكية خالصة مفرزة كما يصبح شريكا على المشاع في ملكية الأرض وفى مرافق وملحقات العقار ويصبح من حق الطرف الثاني (المشترى)
التصرف بكل اوجه التصرفات القانونية في الشقة موضوع التعامل بوصفه مالكا لها ملكية مفرزة مع الحصة
الشائعة في الأرض والملحقات والمرافق ويعتبر مسئولا عن سداد ما يستحق عليهـا مـن أمـوال أميرية والضرائب وغيرها من الأعباء الأخرى المفروضة والمقررة حاليا أو التي تفوض مستقبلا على انتفاعه وملكيته للشـقة المذكورة وذلك بوصفة ومالكـا لها ولا يجوز أن يرجع على الطرف الأول بأي شئ من ذلك
ويلتزم الطرف الثاني أيضا بالمساهمة شهريا في تكاليف إدارة وحفظ وصيانة المرافق والأجزاء المشتركة المخصصة لاستعمال جميع مالكي وحدات العقار ودفع أجرة البواب .
البنـــــــد الخامـس
يلتزم الطرف الأول (البائع) بعدم التعرض للطرف الثاني (المشترى) في انتفاعه بالشقة المباعة كما يضمن كافة التعرضات الصادرة من الغير كما يقر الطرف الأول (البائع) بأن الشقة محل العقد خالية من الديون والرهون وكافة الحقوق العينية والتبعية أيا كان نوعها ، وانه الحائز الوحيد لها دون منازعة ولم يسبق لـه التصرف في الملكية للغير قبل ذلك .
البنـــــــد السادس
يلتزم الطرف الأول (البائع) أن يرد للطرف الثاني (المشترى) الثمن الذي قبضه في حالة تعرض الأخير لأي منازعة من البائع أو من الغير .
البنـــــــد السابـع
يلتزم الطرف الأول (البائع) بالحضور أمام المحكمة المختصة للإقرار بصحة التعاقد والشهر العقاري لإنهاء إجراءات العقد النهائي .
البنـــــــد الثامـن
تختص محكمة شمال القاهرة الابتدائية وجزئياتها بنظر المنازعات التي قد تنشأ لا قدر الله عن هذا العقد
البنـــــــد التاسع
حـرر هذا العقد من نسختين سلمت لكل طرف نسخة للعمل بموجبها عند اللزوم .
طـرف أول بائع طرف ثان مشترى
الاسم الاسـم
التوقيع التوقيع


مع تحيات المستشار / محمد سالم
19 ب عمارات العبور – صلاح سالم – الدور التاسع

عقد بيع ابتدائي JGQ2W



الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
 
عقد بيع ابتدائي
الرجوع الى أعلى الصفحة 
صفحة 1 من اصل 1
 مواضيع مماثلة
-
» عقد بيع ابتدائي لحصة علي المشاع
» عقد بيع ابتدائي مع حق امتياز لحين سداد كامل الثمن

صلاحيات هذا المنتدى:لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى
المستشار /محمد سالم :: منتديات المحامون العرب :: الصيغ القانونية للدعاوى والمذكرات والعقود :: عقود-
انتقل الى: